Основываясь на пожелания наших заказчиков, мы выполняем такие виды исследований инженерных систем объектов недвижимости, как обследование:
- систем установленной пожарной/охранной сигнализации,
- слаботочных систем (телевизионные сети, имеющиеся телефонные сети, кабельные сети),
- электротехнических систем,
- сетей электроснабжения,
- вентиляционных систем,
- систем кондиционирования,
- имеющихся канализационных систем,
- систем водоснабжения, систем отопления.
В рамках обследования систем видеонаблюдения, пожарной/охранной сигнализации и связи выполняется проверка на соответствие проектным данным и нормативно-техническим документам всех выполненных работ (монтажа и креплений имеющихся контрольных приборов, а также сигнально-пусковых устройств, электропроводок). Также проводятся испытания оборудования и аппаратуры.
В процессе обследования электротехнических систем выполняется:
- детальное изучение документов на соответствие техническим условиям, нормативам, заданию на проектирование,
- проверка расчетов возможных электрических нагрузок, утвержденных требований по обязательной электротехнической безопасности,
- проверка правильности подбора марок/сечений проводов, кабелей, категорий электроприемников, типа и мощности трансформаторов, используемых осветительных приборов,
- замер реальных параметров.
В рамках обследования систем вентиляции/кондиционирования исследуется:
- соответствие материалов/оборудования техническому заданию, проектным документам, действующим нормативным требованиям,
- измеряется давление в системах, определяется их производительность,
- правильность проектных расчетов и выбора оборудования с учетом реальных данных выполненных обследований,
- систем на соответствие действующим санитарным нормам по шуму,
- выполняются аэродинамические испытания.
При обследовании систем водоснабжения и отопления устанавливается:
- соответствие используемых материалов/оборудования проектным документам, утвержденному соответствующим образом техническому заданию, нормативным требованиям,
- проверяется герметичность коммуникаций, устанавливаются места утечек/теплопотерь,
- соответствие монтажных работ актуальным техническим нормативам, рабочим документам,
- уточняется производительность/состояние насосов, измеряется давление в сетях.
После завершения любого вида обследования разрабатывается заключение. При необходимости формируется перечень рекомендаций по поводу приведения документов по инженерным системам в необходимое соответствие с действующими строительными нормативами, составляются рекомендации по приведению систем в рабочее состояние.
Основываясь на результаты проведенных обследований можно также принять решение о проведении модернизации или ремонта каких-либо инженерных коммуникаций.