Предлагаемый подход предусматривает тщательную подготовку всего пакета сметной документации в обычной форме, однако с некоторым упрощением и применением своей нормативной системы подрядчика. Этот метод ценообразования доступен лишь для крупных строительных компаний.
Он является наиболее перспективным поскольку формат нормативных документов более понятен и доступен заказчику. Ценовая политика технологически соответствуют частям производства работ. Детальное описание стоимости исключает возможность различной трактовки сторонами. Кроме того, этот подход позволяет осуществлять этапные расчеты за месяц за выполненные по факту работы и учитывает стоимость материалов для каждого вида работ.
Подготовленная детальная смета строительства включает более сотни расценок и такого же количества всевозможных применяемых материалов. Опыт инженера строительного контроля показывает, что для оформления такого документа необходима качественная проработка технических аспектов конкретного расчета рабочих объемов и выбора подходящих средств и материалов, а также соответствующие технические решения.
Это своего рода предварительный этап подготовки строительного объекта. Он является очень полезным как для заказчика, так и для фирмы исполнителя. Еще до подготовки планируются все материалы и изделия необходимые для работы по каждому этапу строительства. Прорабатывается прогноз финансирования в зависимости от объема запланированных работ. В процессе осуществляется расчет оплаты труда бригады, что позволяет осуществлять надзор за деятельностью подрядчика службами авторского и технического надзора.
К сожалению, как уже упоминалось не всякая мелкая или средних размеров строительная фирма в настоящее время найдет себе возможность разработку такой тщательной нормативной базы для оформления документов по сметам. В таких случаях могут помочь отдельные независимые инженеры строительного контроля, которые обладают всеми необходимыми средствами и предоставляют услуги в данной сфере.
Это предоставляет заказчику возможность тщательно изучить множество аспектов строительного процесса применяя сметную документацию, здраво оценить будущие расходы, определить все плюсы и минусы проекта, а также по всем правилам провести тендер для подбора подрядчика и принятия правильного решения, от которого будет зависеть успех строительства.