Энергоаудитом (энергетическим обследованием) называется один из обязательных (как и инструментальное или визуальное) видов обследования. Согласно ФЗ №261 от 23-го ноября 2009-го года находящиеся в государственной собственности объекты недвижимости, а также и некоторые иные здания/сооружения подлежат проведению энергетического обследования, в результате которого будет составлен так называемый энергетический паспорт объекта недвижимости.
Энергетический паспорт – это итоговый документ выполненного энергоаудита. Разрабатывается он в утвержденной Минэнерго России от 19-го апреля 2010-го года форме. В этом документе отражается фактический (а не тот, который указан в проектных документах) объем используемых энергетических ресурсов.
Также в энергетическом паспорте оценивается эффективность потребления этих энергоресурсов. В соответствии с результатами энергетического обследования разрабатывают комплекс мероприятий для увеличения эффективности использования энергии.
Невзирая на то, что затраты на проведения энергетического обследования (как и любого другого строительного обследования) вовсе не «копеечны», они являются абсолютно оправданными. Ведь стоимость энергетических ресурсов на данный момент вовсе не маленькая, имеет тенденцию к постоянному увеличению.
Основываясь на накопленном опыте можно смело утверждать, что в наши дни существует следующая тенденция: около 90-та процентов зданий и сооружений не проходят обязательных проверок по показателям энегосбережения.
Взирая на строительные объемы и количество вновь возводящихся в нашей стране зданий, объем потребляемой ими энергии соответственно увеличиваются с каждым днем. А значит и потери от нерационального потребления этой энергии вырастают с каждым днем.
Восстановление теплоизоляции на использующихся трубах отпления, ГВС, как и множество иных элементарных действий по сбережению энергии даст возможность снизить ее потери на 5 и более процентов.
Как правило, рамках проводимого энергетического обследования составляется перечень мероприятий, направленных на увеличение эффективности потребления энергоресурсов благодаря выявлению возможности для энергосбережения как минимум 10-15 процентов используемой энергии. В таком случае рассматриваются и проектные решения, и универсальные.
Стоимость проведения энергетического обследования и выполнения комплекса работ для увеличения эффективности потребления энергетических ресурсов полностью окупятся на протяжении 5-7 лет. На данный момент времени наблюдается стойкая тенденция увеличения цен на естественные монополии.
По мнению наших аналитиков, сроки эти будут снижаться примерно до 4-5 лет. Не стоит также и забывать о предусмотренных действующими нормами законодательства штрафных санкциях для тех балансодержателей и собственников, которые не получат в ближайшие 2 года энергетические паспорта на свою недвижимость.