Выполняется экспертиза качества монтажных, ремонтных, строительных работ для выявления и последующей документации нарушений строительных технологий, а еще при возникновении каких-либо споров между производителем и заказчиком строительных работ.
В рамках выполнения экспертизы качества монтажных/строительных работ могут рассматриваться такие спорные моменты:
- недоделки, брак, значительные дефекты, низкое качество выполненных работ.
- неудовлетворительное качество строительных материалов,
- предъявление для оплаты объема строительных материалов свыше того, который подтверждается проектными документами или необходим согласно технологии выполнения работ,
- предъявление для оплаты объема материалов свыше того, который был реально использован при производстве работ,
- незавершенные строительные/монтажные работы,
- заказчик и инвестор уже ведут судебное разбирательство, им необходимо провести независимую экспертизу.
В ходе экспертизы качества эксперты должны оценить объем/качество реально выполненных ремонтно-строительных или монтажных работ, установить их соответствие актуальным строительным нормам, ГОСТам, техническим условиям, а также требованиям нормативно-технических документов.
Строительный аудит выполняется в качестве дополнения к экспертизе качества работ. Непрерывный надзор над выполнением работ даст возможность полностью избежать нарушения строительных технологий в ходе выполнения работ, а также использования низкокачественных стройматериалов.
В рамках строительного аудита эксперты устанавливают соответствие работ проектным решениям, наблюдают за качеством проведения монтажных/ремонтных работ.
Благодаря строительному аудиту заказчик может уберечь собственные средства от нецелевого использования при производстве работ, а также установить размеры затрат на ликвидацию скрытых дефектов или брака, определить размер возникшего по причине нарушения строительных технологий ущерба.
Любые отклонения, брак или дефекты, которые были обнаружены в рамках строительного аудита или экспертизы качества выполненных работ, детально описываются в экспертном заключении.